リノベしよう! ~Re:BORN cube リノベーションブログ~

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2017年 07月 17日

『古い木造2階建テラスハウスを1・2階それぞれにステイできるゲストハウスにリノベーション』

こんにちは~!

いやぁ~祇園祭のこの時期はほんと蒸し暑いですね。

そして梅雨がどこかに行ってしまって梅雨明けしたような天気ですし

今年の山鉾巡行は雨が降らなくてよかったですね。


そんなことはさておいて早速本題に入りたいと思います。

今回ご紹介するのはゲストハウスのリノベーションになります。

京都では(京都に限らないかも知れませんが)ゲストハウスを計画する方が

非常に多く、役所の担当部署がすごいことになってます。

これほど多くの方がゲストハウスをされるのかと思うほど多くの方が

連日相談に来られてます。

この分で行くと数年後にはそこら中にゲストハウスが出来ているのでは

と思うほどです。

それだけに差別化が必要ですし、泊まられる方のことを考えた設備や仕様が

キチンとされていることが大事だと思います。

それらがキチンと出来てなくて、どちらか言うと便乗商法的なゲストハウスは

淘汰されていくと思います。


・・・ということで、先を見据え、もちろん泊まられるゲストのことを一番に考え、

弊社にリノベーションをご依頼いただきました。

賃貸でも同じことが言えますが、やはりキチンと掛けるべきところにコスト掛けて、

リノベーションした物件は非常に人気が高く、古くなってもその人気は全く衰えず

すぐにお住まいになる方が見つかります。

そのため空室になって困るというようなことが全くないんです。

同じようにゲストハウスもリノベーションすることでその価値が高まりますし

人気が衰えることがないと思います。


・・・ということで本題といいながら、うんちくが少し長くなってしまいましたが

そのような思いも込めて今回リノベーションさせていただきました。

また、今回のお施主様はご自分で物件を購入されたのでリノベーションから

お手伝いさせていただきました。

そのお施主様ですが、台湾の方で旅行されるのが趣味で、世界中を旅行された結果

日本の京都が一番と思われてこの京都で物件を購入してゲストハウスを運営されます。

すごいバイタリティですよね。

その最も重要なリノベーションのパートナーとして弊社をお選びいただけました。

そのため、日本人を代表(少し大袈裟ですが・・・)し、出来る限りよい空間を

創らせていただきたいと思い取り組みました。

それではいつものようにビフォア写真を追ってお伝えしますね。

ではまずは外観からになります。
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by reborncube | 2017-07-17 12:46 | リノベーション | Comments(0)
2016年 10月 10日

『既存建物の趣を活かしたローコスト京町家宿(ゲストハウス)リノベ』

おはようございます!

またまたブログがご無沙汰してしまってましたが、その間も変わらず

コツコツとやっておりました。

ブログを更新してなかった1ヶ月ほどの間にいろいろありましたが、

何といっても特筆すべきは、京都市内でゲストハウスをされたい方の

お問い合わせが増えたことです。

ここに来て急増しているように感じられます。

ゲストハウス向きの物件購入からのご相談や、すでに所有されている物件を

リノベーションしてゲストハウスを運営されたい方など様々です。

また物件購入からお考えの方は、なかなか条件に見合うよい物件がなく、

品薄状態といったところです。

その理由は、用途地域の問題などから、適用区域外という物件が大きな要因です。

もちろん許可を取らずに運営するのであれば、勝手にできますが(現在京都市内で

運営されているゲストハウスは、未許可のモノが7~8割あると言われております。)

これから運営される方は100%許可を取得し、合法的に運営されますので、

許可の取れる立地での物件確保が非常に厳しい状況になっております。


・・・ということで、ゲストハウスの近況報告を兼ねて、ブームとも呼べるような

状態になっておりますが、オリンピックを控え、京都という立地から考えても

仕方ないことかも知れませんね。

そして今日の本題は、まさにそのゲストハウスをリノベーションさせていただいている

物件のお話です。

ゲストハウスを運営されるお施主様よりのご依頼でリノベーションをさせて

いただいております。

タイトルにもある通り、既存建物が京町家の趣が色濃く残る味のある建物です。

なので、そのような建物だからこそ、お施主様もゲストハウス運営しようと

決断されて、リボーンキューブにご依頼いただきました。


それでは、いつものようにビフォア写真を追って、お伝え致しますので

早速いってみましょう!

ではまずはこちらの写真からになります。
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by reborncube | 2016-10-10 11:18 | 千松庵 | Comments(0)
2016年 05月 23日

『レトロ感いっぱいの音楽室のある古民家リノベ』

こんにちは~!

かな~りご無沙汰しており、誠に申し訳ございませんでした。

更新しなくては、と思いながら後回しになってしまっておりました。

「ブログを楽しく読ませていただいてます」というお客様のお声を

お聞きしますので、そのような方にも謹んでお詫び申し上げます。

これからも不定期で申し訳ありませんが細々と続きていきますので

見捨てずにお付き合いいただければ幸いです。

そして更新が滞っている間も、いろいろありましたが、あり過ぎてどこから

お話ししていいかが解らないため、ここは思い切って省かせていただきます。


ただし1点だけお伝えさせていただきたいのは本日HPに新規リノベーション

作品‟neuf neuf(ヌフヌフ)”をアップさせていただきました。

本来であれば、このブログにビフォア写真をアップするのですが、ビフォア写真

としてアップできる画像がなかったため省かせていただきました。

その理由は、倉庫にような使い方をされていたため、荷物が多すぎて部屋として

判別がつかない状態の写真しか撮っていなかったためです。


では、早速本題に入らせていただきたいと思います。

今回はタイトルの通り、古民家一戸建てのリノベーションになります。

建物自体は古民家というか、昔田舎によくあった農家のような佇まいです。

そしてなんだかすごく懐かしく感じます。

昔、結構な田舎に住んでおり、友達の農家の家がちょうどこんな感じ

だったのを記憶してます。

なのでなんとも言えない郷愁を感じさせます。


それではいつものように写真を追ってビフォアをご説明しますね。

まずはこちらの写真からです。
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by reborncube | 2016-05-23 14:45 | largo | Comments(0)
2012年 12月 13日

『賃貸マンションをデザリボ仕様で和モダン空間にチェンジ』

皆さんこんばんは~!

気がつくと1ヶ月ほどご無沙汰しておりました。

ほんと長らく更新せずに申し訳ありません。

そして12月に入ってほんとに真冬のような気候が

続いてますが体調など崩されてませんでしょうか?

今年も残すところあとわずかになりましたので体調に

気を付けて年末まで乗り切っていただきたいと思います。


ところでリノベーション済み賃貸物件としてHPにアップ

しておりました“kurokawa”もようやく無事に入居いただける方が

決まりこれでリノベーション済み賃貸物件は在庫が全てなくなりました。

kurokawa”は完成した当初すぐに決ると思っていたのですが

意外に期間が掛かってましたがこうして決ってしまうとやはり少し

さみしい感じもしますね。

そしてつい先日完成した“room N”ですが完成写真もHPにアップ

して絶賛募集中ですのでぜひよろしくお願いします。


またこれから移動の時期ですので現在リノベーション済み賃貸物件は

全物件入居中ですが空予定が出てくるかも知れませんので

こまめにHPをチェックいただくか若しくはメンバー登録をいただくと

いいんじゃないかと思います。


ではここで意外に知られていないかも知れないリボーンキューブの

メンバー登録制度について簡単にご説明したいと思います。

まずどんな特典があるのかですがそれは何と言っても賃貸希望の

方にはHPに反映される以前にリノベーションの新規物件予定や

現在入居中の空予定が出た場合、いち早くお知らせすることです。

ですので物件によってはずっと入居中のままですがその間に

メンバー登録の方に空き情報をお伝えしてそれで決まっている

場合も多々あるんですよ。


なのでリノベーション済み賃貸物件覧にあなたが住みたいな~と

思われている物件があるようであればぜひメンバー登録いただいて

空予定の情報が来るのをお待ちいただくのがいいかも知れません。

よろしければご活用いただければ幸いです。

また登録いただいた内容は大切に取り扱い、それ意外には

使用しませんのでご安心下さい。

あくまでリボーンキューブとメンバー登録いただいたお客様との

濃密な関係を築くためのツールとお考えいただければと思います。

また密かに好評いただいてるメルマガやその他の情報も発信

させていただきますよ。


・・・ということでメンバー登録について触れさせていただましたが

前置きはこれぐらいにして本題に入っていきたいと思います。

すでにHPで完成写真をアップさせていただきました現在絶賛

入居募集中の“room N”ですがそう言えば工事開始前にビフォア

写真をアップさせていただいてから更新させていただいておりません

でしたので、今回はその後の工事中の様子とHPに載せていない

完成写真を一気にお伝えしたいと思います。


それではいつものようの写真を追ってお伝えしたいと思いますので

よろしければ最後までお付き合い下さいませ。

では早速いってみましょう!

まずはこちらの写真になります。

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by reborncube | 2012-12-13 19:07 | dezaribo#009 | Comments(0)
2012年 09月 13日

『超おんぼろ町家のゆるゆるリノベーション』

皆さ~んこんにちは~!

またまたブログアップしますね。

少し涼しくなってきたかな~と思ったらまたすごく蒸し暑いですね~。

ここへきてこれだけ蒸し暑いとこたえますし体調にお気を付け下さい。


ところでいゃ~出る出るとはだいぶ前から聞いてましたがとうとう

iPhone5が発売されましたね。

今までよりも少し縦長になってディスプレイが見やすくなったようです。

しかもほんとに洗練されたデザインでさすがアップルという感じです。

「その精密さはスマートフォンというより、スイス時計のようです。」と

いうキャッチフレーズがアップルのHPにありましたがまさにそのとおりな

気がします。

洗練されたデザインと精密さを兼ね備えて本当に高級時計のようですね。

完全に他を圧倒しています。

かつて日本のメーカーも精密さでは負けませんでしたが今はちょっと

見る影もないような気がしてほんと残念です。

真っ向から勝負できるようなメーカーが出てきて欲しいですね。

全く造っているものは違いますがものづくりをしているものとして

そう思います。


・・・ということで先日より頻繁にブログアップ(自分的に思っているだけですが・・・。)

がんばってますので前置きは短めで本題に入りたいと思います。


なんと珍しいことでしょう!

いやいやたまたまだっただけなんですが、少し前にお話ししていたとおり

オーナー様のご依頼でかな~りおんぼろの町家をほんとにゆるゆるで

リノベーションさせていただきます。

できるだけ使えるものは使って現状を大きく変えずに少しスッキリと

リノベします。

もちろんリボーンキューブでは町家もリノベーションできますし

ご依頼があれば喜んでリノベーションさせていただきます。

なのでかなりおんぼろの町家をリノベしたいと思われている方が

あればご相談下さいね。

それではいつものようにビフォア写真をご覧いただきながら

説明したいと思います。

では早速いってみましょうね。

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by reborncube | 2012-09-13 16:33 | 岡崎町家 | Comments(0)
2010年 06月 25日

『和モダンテイストなマンションリノベ』

こんにちは!

梅雨らしく蒸し暑いですね。

ですが昨日はすっごくいい天気でした。

あっそうそう。今日の話題と言えば何と言ってもワールドカップですね。

昨晩観戦したかったのですが、27:30からでしたので諦めました。

で、今朝気になって一番に確認するとなんと3-1で快勝したと言うこと。

応援してましたがまさかそんな大差で勝つとは思いませんでした。

なんで朝からヤッター!て感じで嬉しかったです。

大会が始まるまでの練習試合では散々な結果でしたしまさかという感じですが

本当に良かったですね。

決勝トーナメントは強豪ばかりでしょうけど頑張って欲しいです。

がんばれニッポン!!


と言うことでそうこうしている内にこちらの現場が完成を迎えました。

今日は前回のブログアップから完成までの経過をいつものようにダイジェストでお伝えしますね。

ではまずはこちらの写真からどうぞ。

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by reborncube | 2010-06-25 17:23 | PAX | Comments(0)
2010年 06月 10日

『和モダンテイストなマンションリノベ』

こんにちは!

いや~それにしてもあっついですね~!

今日も完全に夏日ですね。

そうこうしている内に来週には梅雨入りみたいです。

平年は6日ぐらいからのようなので一週間ほど遅れての梅雨入りなんですね。

今年は梅雨らしい梅雨になるんでしょうか?

春に春らしい天気が少なかったのでその分サクッと終わってくれることを願います。


と言うことで本題に入りますが、タイトルの現場の方がまたまた進捗しておりますので

今回もダイジェストでお伝えしますね。

それでは早速参りましょうか!

まずはこちらの写真からです。

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by reborncube | 2010-06-10 17:41 | PAX | Comments(0)
2010年 05月 27日

『和モダンテイストなマンションリノベ』

こんにちは!

一週間のご無沙汰でした。

今日は肌寒いですねぇ~。

この気候は一体全体どうなっているんでしょうね。

まさかこんなに涼しくなるとは思いませんでしたよ。

もうとっくに衣替えしましたもんね!

なので季節はずれの風邪などひかれませんように

お気をつけ下さいね。


それでは本題に入らせていただきます。

こちらの現場が着々と進んでおります。

前回お伝えしたのが、2週間ほど前でしたのでだいぶ変わりました。

ですのでさかのぼって日を追ってお伝えしますね。

それではまずはこちらの写真からいきましょう!

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by reborncube | 2010-05-27 17:41 | PAX | Comments(0)
2010年 04月 23日

『和モダンテイストなマンションリノベ』

皆さま大変ご無沙汰しております。

いかがお過ごしでしょうか?

4月も下旬だというのに変な天候が続いておりますが、

体調を崩されたりしないようにお気をつけ下さいませ。

と言うことで気がつけば4月も下旬となっております。

と言うことは、前回のブログ更新が3月13日なので1ヶ月以上あいていますね・・・。

その間もツイッターではつぶやいておりましたが、工事も一段落しておりましたので

ついつい疎かになってしまっておりました。

誠に申し訳ございませんでしたm(_ _)m



・・・と言うことで気を取り直してお話しを進めたいと思います。

また先日の“rhythm”内覧会は多数のお客様にお越しいただき

大変盛況に開催させていただくことが出来ました。

またオープンな内覧会でしたので新規でお越しいただく方が多くリノベーションというものに

始めて触れられる方ばかりで大変興味深くご覧いただけたのではないかと思います。

本当にご来場ありがとうございました。


・・・と前置きが長くなりましたが、それでは今回の本題に入っていきますね。

お施主様のご依頼で打ち合せを進めておりました案件がようやく固まって

きましたのでブログアップにさせていただきます。

今回も購入からお任せいただき、リノベーションまでの全てをさせていただきます。

そして今回のリノベーションテーマは、タイトルの通り“和モダン”な空間です。

もちろん和モダンテイストな空間は得意とするところですので、今回も

リボーンキューブならではの空間をお施主様と一緒に造らせていただきますね。

もちろん実際にどのような空間が出来上がるかはいつものように工事の進捗状況に

あわせてお伝えしていきますので今後をお楽しみにしていて下さいね。



それでは本日は恒例のリノベーション前の現状写真をバッチリ撮ってますのでアップします。

ではまずはこの写真からどうぞ。

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by reborncube | 2010-04-23 17:30 | PAX | Comments(0)
2009年 02月 05日

『ジャパニーズモダンなマンションリノベーション』

それでは本日2回目のブログアップです。

こちらの現場の進捗状況をご報告致しますね。

もちろん順調に進んでいますので、だいぶ感じがわかるようになって来ました。


まずはこちらの写真からですがキッチン部分の下地工事をしております。

今回キッチンは対面ではなく壁付けで業務用を採用しました。

変にコテコテしたシステムキッチンより全く何にもない業務用のキッチンの方が

お施主様のお好みに合うと言うこととコストを抑えるという2点から一石二鳥であると

言うことになりました。

その名の通り業務用なのでプロが使うキッチンですし料理していただくには何ら

支障がないですもんね。

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次の写真が壁一面のブックシェルフの下地工事をしているところです。

天井までの大工さんの造作があるところから窓までの間が一面ブックシェルフと

なります。

全長が5mほどありますのでかなりの収納力があるシャルフになりますね。

もちろんデスクもついてますんで本を取ったらその場で広げて読んでもらえますよ。

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そして次の写真がユニットバスの設置が完了して洗面などの床組をしているところです。

特にコメントすることはありませんが順調に進んでいるので載せてみました。

強いて言えば今回はコストを抑えるためにシンプルなユニットバスを採用しております。

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そして最後の写真が天井部分を撮った写真です。

いつもそうなんですが工期の短縮を考えて予め塗っておける天井部分はこうして

塗装していきます。

もちろん Re:BORN cube ではマンションの場合ほぼ100%今まで手掛けた作品で

天井をスケルトンで塗装する仕上を採用しております。

粗い感じが出てイイ感じでしょ。

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と言うような状態です。

2月中には完成の予定ですのでそろそろペースを上げて行かないといけませんね。

これからが日に日に変わっていきますよ。

それでは次回をお楽しみに。

それでは今日はこの辺で。

ではまた。



追伸

久々なんですが新規で現在計画中のリノベーション賃貸案件が2件あります。

近々に詳細をお知らせ出来ると思いますのでお楽しみに!


リノベーション = Re:BORN cube
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by reborncube | 2009-02-05 17:13 | sabi | Comments(0)